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人均工资不过2000，房价却近1万！河北这个小县城有啥特殊之处？

时间 :2023-07-28 10:29:58   来源 : 你的置业顾问

对于国人而言，最好的避孕药莫过于高房价。随着经济的发展，国人收入水平不断提高，但与之而来的是不断上涨的房价。

买房几乎是每个人都要面对的事，毕竟有房才有家。对于从小出生在大城市的人来说，他们买房的压力很大，但好的一点是他们一般可以继承父母的房产，而对于那些生活在农村的人来说，远远没有他们幸福，为了买房他们只能默默攒钱。


【资料图】

一般来说，一个地区的房价应该跟经济水平相关，经济越发达的地区，房价越高才对。但这也有例外，房价除了跟当地经济因素有关系外，也跟人为因素有很大的关系。在国家对楼市进行调控之前，可以说炒房客遍布全国各个角落，即便小城市都不放过。

今天笔者就跟大家聊一个特殊的小城市，准确来说它是十分普通的小山城，一个面积只有3000多平方千米，人口不过32万的兴隆县。

兴隆县，隶属于河北省承德市，位于河北省东北部，承德最南端，燕山山脉东段，古长城北侧。这里四季分明，最出名的景点就是雾灵山。

兴隆县城面积小，四周被山环绕，由于面积较小的缘故，当地几乎没有企业，最出名的就是旅游业，当地人的工资不高，平均月薪不过2000元，在兴隆生活却是很惬意，这里生活节奏极慢，不会有堵车的情况，更没有让人心烦的雾霾。

拿着2-3千元的月薪，跟一家人安静的生活却是很幸福，但随着房价的不断上涨，那种往日的幸福生活似乎被打破了。

在2015年以前，兴隆县的楼房不多，但足够当地人居住，所以兴隆县的开发商也基本上都是当地人。那个时候我还在读高中，完全没有想过兴隆县城房价也会有过万的那一天。

由于我年纪还小，就没考虑过买房的事。转眼之间，时间来到了2017年，那年我读大三，眼看还有一年就要毕业了，作为乡下人的我自然也需要考虑买房的事。然而当我去咨询房价的时候却被震惊了！

普通地段的房子均价在7000元上下，地段好点的区域，房价要过万！要知道，这只是一个小县城啊！如果要分等级的话，恐怕要在八线城市开外！短短几年时间，房价上涨数倍，但人均工资却还在两千元的水平徘徊！

当我真正去各处看房的时候才发现，原来现在的兴隆县已经不是以前的兴隆县了，各处都是新竣工的大楼，遍地都是正在施工的楼盘，开发商也多了很多熟悉的身影，碧桂园、荣盛、中冶、融创等大型房企纷纷来到了兴隆县。

这不禁让人疑惑，十分普通的兴隆县到底有啥特殊之处？房价为啥会上涨这么多？

其实要真的分析起来，兴隆县还真的有几个特殊的地方。最关键的就是兴隆县的地理位置，兴隆县距离北京很近，直线距离不到200千米，驾车也就是两个小时，距离北京近是兴隆的一大优势，方便了当地人进城打工，但这也是弊端，是房价上涨的原因之一。

众所周知，河北省的燕郊也是出了名的高房价，而原因也是距离北京非常近。

距离北京近，房价就有上涨空间，这到底有何联系？虽说区位因素对房价影响很大，但人为因素也不可忽视。兴隆县和燕郊一样，都是被炒房客相当看好的城市，由于炒房客到当地炒房，燕郊的房价不知道上涨了多少倍，兴隆也是如此，随着各个开发商到此开发新楼盘，炒房客也接踵而至，他们在兴隆买房不为住，只为投资！

到兴隆县买房的一般都是北京周边的有钱人，由于兴隆县的空气质量好，尤其是夏季非常适合避暑，所以在北京买不起房的人纷纷来到兴隆买房。这些人在兴隆买房后一般都是为了夏季避暑，也有一部分人单纯是为了炒房。

如果说，以上这两个原因是房价上涨的关键因素，那么已经建成的高铁站更是导致房价上涨的主要原因。

基础设施越完善，交通越发达的地区，房价自然就高。兴隆县本身就离北京近，再加上已经建成的高铁站，区位优势更加明显。

修高铁的消息在多年前就开始传开，而房价也正是从那个时候开始一直在上涨。均价在万元左右，这样水平的房价对有钱人而言肯定不算高，甚至还比较便宜，但对当地人来说，近万元的房价简直就是天文数字，由于大家的工资水平在这摆着，如果在兴隆上班，恐怕赚十年钱都不够一套房首付。为了早日买房，年轻人基本上都去了外地打工，人口外流现象比较严重，但即便如此，兴隆县的房价依然没有降低多少。

这也是兴隆县比较特殊的地方。

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